INTRODUCCIÓN AL NEGOCIO FIDUCIARIO
Desde el punto de vista del Organizador
Luis V. Fortino
El Fideicomiso ha demostrado con soltura en los últimos años, la solidez que lo caracteriza y la confianza real que puede depositarse en él, sorteando con éxito en la mayoría de los casos, la profunda crisis de fines de 2001 en la Argentina. Desde la sanción de la Ley de Fideicomiso el crecimiento de la actividad fiduciaria ha sido exponencial, en parte por las ventajas del instrumento y en parte por los riesgos crecientes del contexto. La experiencia Latinoamericana aunque diversa, ha sido similar en el rápido desarrollo de estructuras cada vez más sofisticadas.
Este libro desarrolla, desde el punto de vista del Organizador de un fideicomiso, las diferentes técnicas necesarias para elaborar una buena estructura fiduciaria que contenga las inquietudes de los distintos participantes (desarrolladores, inversores, operadores, auditores, etc.), analizando la factibilidad económica del negocio planteado. Sin dejar de lado los aspectos técnicos, el análisis del Organizador abarca los temas centrales del negocio fiduciario, como son la operación y comercialización del fideicomiso, el porcentaje de subordinación, la calificación de riesgo de la estructura, la oferta pública, etc.
Con un enfoque claro y didáctico, el autor desarrolla desde su amplia experiencia real en el tema, una explicación directa de las mejores alternativas a considerar y de los puntos de vista a tener en cuenta en la estructuración, organización y comercialización del fideicomiso. Preguntas sobre la estructura impositiva y su cálculo, la mejor forma operativa, la evaluación financiera, la estructura fiduciaria óptima y muchas otras, son reveladas mediante ejemplos claros y detallados, con la ayuda de cuadros y gráficos explicativos.
Los aspectos más teóricos han sido reunidos en tres Anexos (criterios financieros, modelos analíticos y legislación vigente), ofreciendo al lector no especializado una profunda descripción del tema y proveyendo para aquellos que deseen profundizar, los elementos mínimos necesarios.
